Fastighet med utvecklingsmöjligheter!

Fastighet med utvecklingsmöjligheter!

Stor fastighet på 3170kvm placerad i ett av Halmstads mest expansiva områden med stora utvecklingsmöjligheter är nu tillgänglig för försäljning.

På fastigheten finns en 1-plansbyggnad där en mindre del innehåller 2 plan.
Bottenplanet består av 2 lokaler med butiksyta, lager med lastkaj. Lokalerna har separata entréer På plan 2, som också har separat entré, finns kontor utställning konferensrum. Byggnaden är uppförd 1979 som lager och ombyggd 1995 till butiker och kontor med personalutrymmen och lager.
Byggnaden är grundlagd med betongplatta på mark och pelar/balk stomme av betong med s.k. TT- kassetter i tak. Ytterväggar av tegel klädda med plåt och skivmaterial på utsida och mestadels lecasten på insida. Rökluckor i yttertaket finns i butik och lager. Fönster består mestadels av aluminium 2-glas isolerglas.

Den primära värmekällan är fjärrvärme. Uppvärmning av den stora butiksytan och lager, fd EM Möbler, sker via luftburen värme. Den mindre butiken, kontor och personalutrymmen har mekanisk ventilation med återvinning.

Tomtytan är ca 14 271 m2 där den obebyggda delen huvudsakligen utgörs av asfalterad mark samt yta med buskar och träd.

Omgivande bebyggelse består av kommersiella fastigheter, butik-, industri- och lagerfastigheter, och läget bedöms som mycket gott i området.

Fastigheten är belägen på industriområdet Wilhelmsfält i östra delen av Halmstad tätort, ca 4 km från centrum och ca 500 m från E6.

Fastigheten skall försäljas i bolagsform, i ett nybildat AB, genom överlåtelse av aktier.

Större delen av fastigheten är för närvarande tomställd, tidigare EM Möbler. Förutom den tomställda lokalen finns här också 2 st hyresgäster, Xelent Office Sweden AB och Brasvärmebutiken i Väst AB. Hyresgästerna disponerar tillsammans idag ca 690 m2.

Kontakta oss för utförlig försäljningspromemoria.

Utgångspris: 28 000 000 kr, eller bud.

Fastighetsbeteckning:	Halmstad Fordonet 5
Typkod:	432 Industrienhet, lager

Ekonomi

Pris:	28 000 000 kr
Taxeringsvärde:	10 117 000 kr Byggnad: 6 544 000 kr Mark: 3 573 000 kr
Förbrukningsuppgifter:	El: 150 000 kWh Värme: 100 000 kWh
Pantbrev:	2 st pantbrev uttaget om totalt 7 700 000 kr
Hyresintäkt:	360 000 kr

Allmänt om fastigheten

Fastigheten har typkod 432 innebärande Industrienhet och lager.
Fiber: Skall kontrolleras!

Skyltläge:	Ja
Internet:	Fiber

Area

Total area:

3170 m²

Ytor enligt Datscha:
Lager: 800kvm
Butik: 2 235 kvm
Kontor: 135 kvm

Mark: 14 271 kvm

Ytor enligt fastighetsdatautdrag: 3170 kvm (135 kvm kontor + 3035 kvm produktion/lager)

Byggnadskonstruktion

Uppdateras
Byggnadsår 1979, ombyggd 1995

Byggnadsår:	1979
Grund:	Betongplatta på mark
Stomme:	Betong, pelar/balk-konstruktion
Bjälklag:	Trä
Fasad:	Tegelkonstruktion klädd med plåt och skivmaterial
Yttertak:	Betongtak med isolering och ytskikt papp.
Fönstertyp:	Mestadels 2-glas isolerglas aluminium
Ventilation:	Kontor: Mekanisk till/från med återvinning.
Vatten avlopp:	Kommunalt
Värme:	Fjärrvärme

Renoveringar

1995:
2015: Ny fasadbeklädnad

Parkering

I anslutning

Område och närservice

Ett av Halmstads mest expansiva och intressantaste etableringslägen. I anslutning till Laholmsvägen och E6.

Företag i närheten:

Severins Hallarna

Dokument